合同时间已经过了房产证还没有下来！改咋办？
更新时间：2013-06-22 15:14:56人浏览
问题描述：
2011年7月份购买的一套110平米的房子，开始答应免费办理房产证，可以是到了2012年10月份交房子的时候，开发商变卦说让购房者在补交1万，才可以办理房产证，经协商没有办法的情况下购房者都交了钱，约定2013年6月份房产证办理下来，可是时间已过依然没有下来？问开发商回答：不要房可以退钱！只能这样？我们到底该咋办？
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东广州
您好。开发商已构成违约，如果协商不成的，您可起诉开发商，选择要求：
1、要求开发商继续履行合同，交付并过户房屋，并要求开发商按合同约定承担违约责任。
2、要求解除合同，要求开发商退还房款，并要求开发商按合同约定承担违约责任。
按合同约定，违约责任可能是支付违约金，也可能是返还双倍定金。
2013-06-22 15:14:56
服务地区-广东广州
根据你的陈述，开发商明显在耍赖。办理房产证是开发商的义务，开发商要求补交1万元无理无据。你们现在需要尽快向开发商发函要求其限期内办理完毕房产证，否则由其承担违约责任。如开发商不从就起诉。如需帮助可致电本律师。
2013-06-20 13:46:42
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