房屋中介能退还我的定金吗？
更新时间：2013-06-18 14:54:37人浏览
问题描述：
我去年12月在赶集房产网上搜到一个信息，说西安东郊有套二手房88平方，有房产证，可按揭。感觉合适我就电话联系，是一个房屋中介发布的信息，在同栋楼上还有几套楼层的房子出售，价格也差不了多少，46万左右。当时中介人员带我们看了房子，看的是11/18层。我感觉还行，在中介强烈催促之下交了定金1万元，并签订了《房屋中介买卖定金协议房》。随后和房主签订买卖合同书的时候我们要求看看房产证。房主一会说房产证丢失，正在补办。很快就办好。一会说没房产证，总之按揭是不可能的办理的，一把付清根本不可能。同时感觉中介有欺骗的嫌疑。因此我们就要求终止合同，退还1万元，中介不肯后并许诺房产证很快办下来，我们一直等待。2013年2月底我又去询问此事，房产证依然没有着落，而且在房屋中介的门口信息栏里发布这套房屋的买卖租赁信息，我们正式要求退还定金。之后我在赶集网里又看见中介发布卖房信息（包括我看过并交过定金的房）。我们一直在讨要这1万元，中介说是法律规定“定金”不能退。近期我又去看了这套房子，这里已住上租住户。请问律师1.我能要求中介退这一万元吗？2.我在网上看到的是发布着有证可按揭的房子，中介给我看的是当时不能提供房产证的房子，这个协议有效吗？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-陕西西安
您好：
1、中介公司作为信息发布方，应对其发布内容负责任；
2、中介这一万元钱应当退还；
3、根据您和中介签订的协议，综合具体条款，才能判断中介方是否应承担更多的经济法律责任；
因律师做判断除听取当事人口述外还应结合具体证据资料，且细节情况需面谈才可了解，故仅能就所描述的情况粗略分析，如需更细致的法律分析，您可联系我。
2013-06-18 14:54:37
服务地区-陕西西安
“定金”一般是不退，但对方的提供信息不实，已属违约，收集他曾提供，有房产证可按揭的证据，起诉解决。因为每天解答的咨询问题较多，你所说的情况不是很详细，只能给你做简单的答复，如有不太明白的地方建议你电话咨询。
2013-06-17 16:39:50
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