二手房差4个月满五年，我是买房，想现在交易，这样保护我的利益。
更新时间：2013-06-17 15:28:09人浏览
问题描述：
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
王韬律师
盟
服务地区-广东阳江·电话-135-0149-9001
可以签订补充协议，约定满五年时过户，出卖方必须给予协助；如出卖方不履行协助义务致使过户手续未能办理，购买方有权解除合同、取回购房款，并有权要求出卖方支付违约金xxxxx元。【如满意请采纳】
2013-06-17 12:21:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买二手房可以贷款吗？
买二手房可以贷款吗?可以贷款。签好房屋买卖合同以后，搜集房子以及买家的资料，直接去银行申请贷款。符合条件的，买二手房还可以用公积金贷款。下面由法律快车的小编在本
住房贷款
人浏览
您好！可以按合同约定条款处理，协商不了，可以起诉维权
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
1、根据物权法第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。所以，该房屋已经属于你所有。2、该法第十
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，二手房重要的是过户处理
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以签订补充协议，约定满五年过户时出卖方必须给予协助，否则，购买方有权解除合同、要求出卖方承担违约责任，支付违约金多少元。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以签订补充协议，约定满五年时过户，出卖方必须给予协助；如出卖方不履行协助义务致使过户手续未能办理，购买方有权解除合同、取回购房款，并有权要求出卖方支付违约金x
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，和执行人员沟通
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
关于房屋买卖新合同的细节问题需特别留意。在合同中应核实双方信息的真实性，明确房屋的具体状况、交易价格和支付方式，同时确定交付时间和标准。制定违约责任条款也是必不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
业主维权，可以通过报警的方式来维护自己的权利。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
物业费违约金的计算依赖于合同中的条款。如果有明确的约定，那么就按照约定来计算；如果合同中没有具体约定，那么双方可以进行协商，或者通过法律途径来解决。在实际操作中
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好，请问有没有办理过户呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以委托律师起草。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据实际损失赔偿。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据具体经营模式判断
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
