卖家的房子是交了首付但是没有还房贷呢,只有和开发商的合同,这样的房子买了有什么风险?谢谢

更新时间:2013-06-14 06:45:35人浏览
问题描述:
卖家的房子是交了首付但是没有还房贷呢,只有和开发商的合同,这样的房子买了有什么风险?谢谢
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杜俊明律师
服务地区-吉林吉林
1.风险很大; 2.未来过户需要原合同人协助办理才行。
2013-06-14 06:45:35
董运丰律师
服务地区-吉林长春
是全款还是按揭不确定。
2013-06-13 17:50:57
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房子首付可以贷款吗
房子首付可以贷款吗
现在很多的城市都是鼓励人们买房子的,于是贷款买房子也是为了更多的人们提前过上好的生活。贷款买房子很方便,可以缓解买房人士经济上的压力,对于家庭的生活有一定的帮助
住房贷款
人浏览
开发商延期交房怎么办开发商应该按照约定的时间来交付房屋,这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房,买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买期房什么时候交首付
买期房什么时候交首付
在签订认购协议书时开发商会和购房者约定支付首付款的期限,同时签订商品房预售合同。在购买期房时建议采用分期付款的方式支付房
房地产
次播放
办不到按揭,我怎么处理跟开发商的买房合同?
办不到按揭,我怎么处理跟开发商的买房合同?
问:我在城东买了套房子,交了首付,交了按揭的律师费。但现在那个律师告诉我说我的资信水平和收入水平达不到办按揭的要求,银行不能给我办按揭。我问他为什么,他说的一些
合同动态
人浏览
二手房与新房贷款首付有什么差别
二手房与新房贷款首付有什么差别
置业专家指出,买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购房时的市场价作为参考,但办理二手房屋贷款是根据评估价作为参考。所谓评
二手房按揭
人浏览
房屋抵押贷款是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
有贷款的房子能不能赠予给他人
有贷款的房子能不能赠予给他人
有贷款的房子,如果经抵押权人同意,并依法办理登记等手续的,能赠予给他人。或者在房屋的所有权人还完贷款,并解除抵押登记手续
房地产
人浏览
买房合同
买房合同
对中国人而言,安居思想是自古流传下来,刻在中国人骨子里的,买房是一件再重要不过的事。一般而言,大多数人会在结婚是买房,解决人生大事。不过也有人有疑问,买房合同包
房地产法
人浏览
二手房转按揭注意事项1、买卖双方签订买卖合同,并事先确认买方有无还贷能力。2、在银行同意买方贷款的情况下,选择申请同行转按或者跨行转按(注:卖方还贷不满一年的,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签房贷合同要注意哪些格式条款,一、提请注意的义务房屋贷款合同专业性强,内容多,对一般消费者来说冗长而繁琐,他们往往看不了很仔细或对专业法律术语一知半解,不知所云
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果确实无法贷款买房,合同中又约定了需要贷款买房,可视为履行不能,可解除合同,要求退还首付款。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
这样做很不公平,也不合交易规范。等于售房人抵押贷款帮买房人付房款。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
居间协议若因中介误导签订,属于可撤销合同。根据《中华人民共和国民法典》,因欺诈订立的合同,受损害方可请求法院或仲裁机构撤销。若不及时处理,可能导致受损方权益无法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
停电的损失可以主张向供电企业要求赔偿,赔偿的具体金额双方可以就损失金额协商,协商不了的,到法院起诉,由法院判决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百五十二条
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
如果装修质量问题导致您无法居住,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条,您不仅可以要求解除合同,还可以要求出卖人赔偿因质
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
一般要双方到场,如一方不到,可出示经公证过的委托书委托别人办理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
如果不是故意,这是不违法的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
空调外机一般是安装在外墙上的,这样方便空调外机散热,不会影响空调内机运行效果。根据相关规定空调室外机安装与地面的距离应高于2.5米,且不得占用公共人行道。建筑物
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
几乎没有影响,可能会再次购房属于二套,税费会高一些
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
这属于房东违约建议,还是协商解决吧
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询