开放商违约，业主退房，业主是否有权要求开放商支付已付房价款利息
更新时间：2009-11-08 17:10:04人浏览
问题描述：
本人（乙方）于2008年8月8日购买XXX房地产开发有限公司（甲方）开发的《XXXXXX》项目X-X-X-X号房，建筑面积86.48㎡,套内面积71.04㎡,合同单价3509.99元,合同总价249350元。首付75350.00元，按揭174000.00元。合同约定交房日期为2009年6月30日，由于开发商逾期交房超过30日，按合同约定乙方有权提出退房。本人于2009年9月22日提出退房，但双方协议未果。
合同关于赔偿项是这样约定的：因甲方（开发商）原因的责任，逾期交房30日后，乙方（业主）有权解除合同。乙方要求解除合同的，甲方应当至解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付房价款及利息（按银行同期贷款利息计算），并按乙方已付房价款百分之3.0向乙方支付违约金。(合同之二十三条：本合同已付房价款，是指购房者已向房地产开发企业支付的房价款（包括定金），如系按揭购房的，应包括已向甲方支付的银行按揭款。）
但开放商拒绝支付首付款部分利息6335.40元及银行按揭部分违约金14718.63*3%=441.56元，请问我是否有权让开放商支付以上他们拒绝部分。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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