二手房中介,二手房中介段氏永信地产吃购房差价问题
更新时间：2009-11-05 08:38:17人浏览
问题描述：
我通过中介**地产购买二手房，中介**地产单独与我签合同，房价42万，购房其他费用共14993元（包括：中介代理费8000元，评估费200元，契税4200元，房地产权证93元，按揭手续费600元，印花税5元。手续办理完毕后多退少补）。并在合同的最后手写付加条件：乙方同意我公司向我的评估所评估过税。
中介**地产他们不让我与业主签三方合同。42万房价以及购房其他费用15000元，要求我们直接交中介段氏永信地产。
我们收到新房产证后发现：中介**信地产单独与业主也签了合同，房价38万，并在合同的最后手写付加条件：该业主的价格是实收价格，成交后给代理费5000元，高出部份为乙方（中介****地产**分部为乙方）的交易税费和中介的代理费。
业主收到的房款只有38万，也就是说中介段氏永信地产吃了我们的差价4万。
请问律师：**地产这样的行为有无违法？违那个法？这4万元我们还能拿回来吗？用什么办法才能拿回来？
谢谢！！！
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
签订二手房购房合同应该注意哪些问题?1、注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证，产权是否清晰;还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期房出售
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房必须经过中介吗？
二手房交易包括二手房的买卖、交换等，属于房地产转让（现售）的一种具体表现形式。根据《深圳经济特区房地产转让条例》（下称条例）的规定：房地产转让是指合法拥有土地使
二手房中介
人浏览
根据二手房交易中的现实状况，在签订过程中，中介二手房合同应包括但不限于以下几方面：1、合同中药明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买二手房选大中介还是小中介
上海的房产中介遍地都是，我简单地把它分为大中介和小中介两类。大中介是指有名气，规模大的连锁店；小中介是指没名气，门店人员少的店。大中介优点：房源多：名气响再上各
房屋中介
人浏览
二手房买卖签约要确定好二手房的一些基本信息，如房子的面积，质量等。违约赔偿的约定也要明确，不然很多房东可能会因为下一家开价更高转眼就不卖给你了。也要查看房屋产权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，我来为您解答2017年二手房卖方非主观意愿违约怎么办这个问题可以要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种：（1）支付违约金。违约金：指合同当事人在合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订独家代理合同
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以举报
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
具体根据你们的合同约定来判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照合同约定执行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
关于未成年人能否购置房产的问题，根据《民法典》的规定，未成年人可以购房，但必须在法定监护人的代理下进行。由于未成年人为限制民事行为能力人，其购房行为需要得到法定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
物业在小区安全管理上有一定责任。根据《物业管理条例》，物业有责任确保小区环境安全，包括预防和处理各类安全隐患。若因物业未及时处理存在的安全隐患（如蜂窝），导致业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业可能有赔偿责任。根据相关法律法规，物业公司有责任对小区公共设施进行维护和修缮。楼顶漏水若因物业维护不当导致，即便楼房已出保修期，物业仍需承担相应责任。如不及
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
成立业主委员会是需要一半以上业主同意的。业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：停车场停车费的上限，法律没有明确规定。但是一般不能超过合理的价格标准。停车费收取方式大多定期收取方式、按时收取、按次收取等方式，收取停车费是专业车场管
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
