现房办理房产证要怎么办啊?开发商好像没有预售证。

更新时间:2013-05-27 09:12:48人浏览
问题描述:
现房办理房产证要怎么办啊?开发商好像没有预售证。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
孙祥环律师
服务地区-浙江杭州
你好,既然是现房就无需预售证书,可以签订买卖合同,到房产管理部门办理房屋产权过户即可。
2013-05-27 09:12:48
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