原房主不迁户

更新时间:2013-05-27 10:20:54人浏览
问题描述:
我于2012年11月买了一套二手房,当月已过户,但原房主至今不迁出户口,我该怎么办
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
怀向阳律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-199-1039-2975
具体要看合同有没有相关约定,如约定迁出户口,可以协商解决,协商不成的,可以法院起诉解决.
2013-05-25 19:28:02
徐飞律师 咨询我
服务地区-江苏盐城·电话-138-1322-2996
根据合同约定要求对方承担违约责任。
2013-05-25 21:57:18
田野律师
服务地区-北京北京
根据合同约定要求对方承担违约责任。
2013-05-27 10:20:54
李同红律师
服务地区-北京北京
你好,要看合同约定,如约定迁出户口,可以协商解决,协商不成,可以法院起诉解决.
2013-05-25 17:48:47
邹伙发律师
服务地区-北京北京
您好,根据合同承担违约责任。~
2013-05-25 17:20:59
沈晶律师
服务地区-北京北京
根据合同约定要求对方承担违约责任。
2013-05-25 15:12:00
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