黄陂区农村土地征用如何补偿？

更新时间：2019-04-21 07:04:50人浏览

问题描述：

现如今黄陂区土地多少元一亩？如是全村只有一人带队丈量全村集体土地在法律上能否示为有效？村里的集体土地一个人在土地征用合同书上签字，能否有效？在土地征用合同书签字如是复印件，签字能否有效，如是无效，要有多少户签字才算有法律效益？

8位律师解答

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乔方律师

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补偿标准不是律师可以解答的。得去问当地的相关部门/ 签字之前应当召开村民大会/

2013-05-24 22:05:02

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征收土地实行国务院和省级人民政府两级审批制度。国务院的批准权如下:(1)基本农田;(2)基本农田以外的耕地超过35公顷的;(3)其他土地超过70公顷的。其他的用地由省、自治区、直辖市人民政府批准，报国务院备案。在征用土地的审批中，要征用农用地，首先要办理农用地转用，或同时办理农用地转用审批。

2019-04-21 07:04:50

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征地补偿项目：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2017-06-23 16:05:02

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地征用简称“征地”。国家因社会公共利益的需要，强制收取集体或个人所有的土地并依法给予一定补偿的行为。在一定意义上讲，征用就是强制购买。中国征用土地的涵义是国家为了进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公共事业，依法强制、有偿征用集体所有的土地。特征是：征用土地的主体必须是国家，实际行使征用土地权的是各级土地管理机关和人民政府；征用土地是国家行政行为；征用土地是国家建设的需要；征用土地必须以土地补偿为必备条件；征用土地的标的只能是集体所有的土地。征用土地必须按照经济规律办事，必须贯彻节约用地的原则，必须严守征地审批权限，必须给予被征地农民以法定的经济补偿。

2016-03-23 13:13:37

法律快车律师团队律师

服务地区-北京北京

土地征用合同书无效。当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。如不公布补偿标准，可通过申请信息公开的方式要求政府公开；一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算，但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的，如果认为补偿标准过低，可通过行政复议或行政诉讼等法律途径以及通过与政府协商谈判方式争取提高补偿标准。具体可致电律师告知您详细的操作方法。如果是国家征收行为，不以多少户签字为条件。

2013-05-23 21:40:32

李春兰律师

服务地区-北京北京

征地补偿标准各地不一，但每个项目的补偿方案在公布实施前都应经征地范围内的农民提异议、建议，必要时还可要求听证，对征地补偿方案有异议的可以复议、诉讼。集体土地在征收前应按村民组织法的要求召开村民大会，经法定比例的村民同意才可签订征收土地协议，如果这些都没做，征地违法，可以通过法律途径要求提高补偿。

2013-05-23 14:10:04

傅栋梁律师

服务地区-河北石家庄

你好，这位朋友，我国实行严格的土地用途管理制度，严禁未批先占、以租代征、批甲占乙、批少占多，对不符合公共利益需要，不符合土地利用总体规划及年度计划实施征收的均涉嫌违法，你所述情况需要到律师到你当地进行调查核实：第一，首先核实征收审批手续合法性，征收批准时间直接决定补偿标准。第二，具体涉及到土地及房屋补偿标准、经营损失以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及当地规范性补偿文件为准并结合相应市场评估值。第三，政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下，方可动土施工。第四，我们专业代理全国征地拆迁案件，如需委托律师代理，可以来电或者见面详询

2013-05-23 11:16:16