房至转租转让

更新时间:2013-05-27 07:09:04人浏览
问题描述:
我转让了一个小店,当时签转让协议时是与二房东签订的,几万元的转让费也给了上一任租户。后房东以未经
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
邢伟华律师
服务地区-上海上海
未经房东同意,不能转让。
2013-05-27 07:09:04
田洪涛律师
服务地区-北京北京
未经房东同意,不能转让。
2013-05-20 14:55:16
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