商铺实际面积与房产证套内面积不符

更新时间:2013-05-16 22:41:26人浏览
问题描述:
无锡市区商场类型二楼购置一商铺,房产证和土地证已取得,今去实地观察,量的实际面积和房产证上的套内使用面积差了2个平米左右。商铺购买类型属于二手买卖类型,但也是开发商初次分散出售,请问怎么维权?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
黄权律师 咨询我
服务地区-江苏盐城·电话-133-2798-2589
具体要结合实际情况分析的,一般是多退少补,量面积需要专业机构出具报告的。
2013-05-16 12:19:18
徐飞律师 咨询我
服务地区-江苏盐城·电话-138-1322-2996
具体要结合实际情况分析的,一般是多退少补,量面积需要专业机构出具报告的。
2013-05-16 14:36:20
吴广亚律师 咨询我
服务地区-江苏盐城·电话-137-7001-4005
具体要结合实际情况分析的,一般是多退少补,量面积需要专业机构出具报告的。
2013-05-16 17:17:52
金震宇律师
服务地区-江苏无锡
可以要求退款。
2013-05-16 22:41:26
陈雨律师
服务地区-江苏无锡
具体要结合实际情况分析的,一般是多退少补,量面积需要专业机构出具报告的。
2013-05-16 09:14:02
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