但是房产证上的名字一直是我本人的，这套房子是属于夫妻共同财产吗？应该怎么分割？
更新时间：2013-05-20 08:06:27人浏览
问题描述：
婚前本人出首付买的房，买房后对方出了一半的首付，所以本人写了愿意共同享有房屋所有权的约定，但是房产证上的名字一直是我本人的，这套房子是属于夫妻共同财产吗？应该怎么分割？
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
民事权利主体平等，自愿，简单看，既然你已经自愿共有，我认为从实质上看，应当算你们俩共有这套房产，既然是共有，协商不成的，一般平均分割，除非能说明自己确实支付了更多的房款。具体的认定还要看法院的理解。
2013-05-20 08:06:27
服务地区-云南昆明
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
根据不动产登记才发生物权转移的效力，所以目前房子是你的，其他的都是债权，给对方相应的补偿即可！
2013-05-13 15:02:04
服务地区-云南昆明
民事权利主体平等，自愿，简单看，既然你已经自愿共有，我认为从实质上看，应当算你们俩共有这套房产，既然是共有，协商不成的，一般平均分割，除非能说明自己确实支付了更多的房款。具体的认定还要看法院的理解。
2013-05-12 23:11:31
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