夫妻离婚，小孩，房子都归妻子，房产证是丈夫，过户需要交纳过户费吗
更新时间：2013-05-15 06:51:07人浏览
问题描述：
房子是婚后夫妻共同购买，房产证是写的丈夫的名字，现在要离婚，小孩，房子都归妻子，但是房子需要过户给妻子，需要交纳房产过户费吗。
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东深圳
房地产处于抵押状态的暂不受理转移登记等相关业务，需注销抵押后方能办理转移登记，也就是说要将房产从银行赎出或经银行同意。
如因离婚发生房地产分割的，需办理离婚分割登记。其应提交的文件有：1.深圳
市房地产转移登记申请表 2.申请人身份证明复印件 3.房地产证 4. 离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书，自愿履行离婚协议书、生效离婚判决书或调解书的应共同申请；单独申请的，除提交生效离婚判决书或调解书外， 还应提交法院协助执行通知书 5.房地产为福利房的,还应提交市(区)房改部门的变更批复及清单 6.法律、法规及规范性文件规定的其他文件。
相关税费：
应缴纳的税费有：
A营业税：夫妻双方离婚财产分割的免征营业税 (提交税务部门免税证明后免征) B城市建设维护税及教育费附加，分别为1%及 3%，以营业税为基数计征
C个人所得税：夫妻双方离婚财产分割的免征个人所得税 (提交税务部门免税证明后免征)
D契税：个人普通住宅按销售金额的 1.5%计征，其他的按销售金额的3%计征
E土地增值税：个人转让购置的普通住宅免征土地增值税。
F印花税：按实际销售金额的千分之一计征
G登记 费：申请人为个人的，按每证50元收取；申请人为单位的，按每证80元收取H房地产交易服务费：商品房住宅的房地产交易服务费按6元/平方米收取 I《房 地产证》贴花：按5元/本收取。
2013-05-08 18:54:09
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