根据房地产法38条6款的解释
更新时间：2013-05-06 16:37:56人浏览
问题描述：
您好：
法院对房产证下来前的拆迁安置的商品房买卖合同该怎样裁决（现房产证刚下来，买方已入住一年，这样的合同可算无效吗?)
13位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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怀向阳律师
盟
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如果不存在无效或者可撤销的法定情形，合同就有效。
根据《合同法》规定，其中无效合同的几种情形：1) 一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同； 2) 恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同； 3) 合法形式掩盖非法目的的合同； 4) 损害社会公共利益的合同； 5) 违反法律和行政法规的强制性规定的合同；
可撤销合同主要有以下三个方面（1）因重大误解订立的合同。（2）是在订立合同时显失公平的。（3）是以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危而订立的合同．
2013-05-05 22:41:14
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