二手房交易,上家延迟交房

更新时间:2013-05-06 14:57:00人浏览
问题描述:
如果二手房买卖过程中,上家比房产合同约定时间晚交房,也就是延迟交房,是否属于违约?下家在支付尾款时,是否可以扣除部分房款,作为赔偿?还有,该如何追究中介的责任?该合同中,只规定了交房时间,但并未规定具体的惩罚措施。(说明:上家晚交房,主要是因为在过户时老房产证的密码遗忘,需10天时间重置密码,所以经过一系列贷款-过户过程就晚了。)但是中介之前没有做到提醒的义务,是否也有责任?该如何认定其中权责,下家如果主张赔偿,金额大概如何计算?谢谢
12位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张辉律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-186-2177-3253
属于违约。可以的。中介没有责任。温馨提示:建议请律师,如需具体咨询或帮助,可与我联系面洽。。
2013-05-05 23:58:40
张建生律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-133-1178-3016
属于违约,没约定违约责任如有说你是可主张赔偿损失,通常难追究中介责任。
2013-05-04 21:29:21
徐飞律师 咨询我
服务地区-江苏盐城·电话-138-1322-2996
中介没有责任,对方违约。具体违约金额看合同。
2013-05-04 19:16:10
张向锋律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500
属于违约。可以的。中介没有责任。
2013-05-04 17:17:08
刘骏律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-150-2136-6788
属于违约。可以的。中介没有责任。
2013-05-04 17:55:01
章康律师
服务地区-上海上海
您好,如您所诉,您的问题是这样的 1、属于违约行为,可要求对方承担违约责任; 2、如有其他疑问,可电话咨询!
2013-05-06 14:57:00
赵鸿杨律师
服务地区-上海上海
属于违约。可以的。中介没有责任。
2013-05-05 10:02:42
“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师
服务地区-上海上海
属于违约。可以的。中介没有责任。如果是密码重置而导致的,我看你就不要太顶真了吧,情有可原。
2013-05-05 00:41:24
周雪峰律师
服务地区-上海上海
属于违约。可以的。中介没有责任。如果是密码重置而导致的,我看你就不要太顶真了吧,情有可原。
2013-05-04 19:56:38
侯福男律师
服务地区-上海上海
按照合同约定处理
2013-05-04 19:52:08
法律快车律师团队律师
服务地区-上海上海
可以追究其违约责任的
2013-05-04 19:46:50
谭海律师
服务地区-上海上海
中介没有责任,对方违约。具体违约金额看合同。
2013-05-04 17:46:51
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