想退房或换房

更新时间:2013-05-07 08:07:43人浏览
问题描述:
买房交了一万元定金,还未付首付,想退房,开发商不给退怎么办?或者换套小户型的,开发商也不给换怎么办?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王瑞恒律师 咨询我
服务地区-辽宁大连·电话-135-0076-0328
如果退房定金很难退 协商换房 如果满意本回复,请采纳
2013-04-29 22:30:12
邢伟华律师
服务地区-上海上海
如果退房定金很难退
2013-05-07 08:07:43
梁文俊律师
服务地区-陕西西安
有退房的合法理由可以要求退款,没有合法理由属于违约。
2013-05-02 14:56:38
李刘敏律师
服务地区-陕西西安
如果退房定金很难退
2013-04-29 22:57:42
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如果退房定金很难退 协商换房 如果满意本回复,请采纳
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