拆迁房子两个儿子其中一个想要房子可以吗
更新时间：2013-04-24 12:26:24人浏览
问题描述：
拆迁房子两个儿子其中一个想要房子可以吗
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-山东临沂
被拆迁的房子属于什么性质的房产呢？首先要确定一下，有两种可能一种是商品房，第二种是宅基地。个人觉得第二种可能性非常大，一般商品房的概念是在2003年前后才出现的。被拆迁的老房子多半是咱们家老早之前就有的，这种房子属于宅基地。
宅基地 被拆迁之后分来的房子还属于宅基地 它与现在售楼处里卖的商品房不一样，宅基地买卖时没有正规的“商品房买卖合同”，没有这种合同就不能用房子去银行做抵押，所以在银行里做不了贷款，要买的话需要全款买。产权是70年这个没问题，还有就是宅基地在房管局登记的时候 是不写人名字的，所以在房管局电子信息系统中查不出房子属于谁的。所以在买卖宅基地的时候 双方都是通过中介 帮助签署 具有法律效力的 买卖合同。
2013-04-20 10:45:46
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