二手民房怎样过户交税
更新时间：2013-04-07 08:15:20人浏览
问题描述：
咋样办理二手民房过户交税
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-吉林长春
有约定从约定，无约定按照法定。
一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
2013-04-06 21:58:15
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