请问这所房子我们能买吗?买了之后能够办理过户吗,另外如果我们改建的时候能够办理到所有手续吗?

更新时间:2013-04-10 06:59:30人浏览
问题描述:
你好,我想咨询一个事情,我们家准备买别人家的一套乡下的旧房屋,可是只有临时土地证,不知道有效期是多少,还有房屋公正书,建设使用证,请问这所房子我们能买吗?买了之后能够办理过户吗,另外如果我们改建的时候能够办理到所有手续吗?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐飞律师 咨询我
服务地区-江苏盐城·电话-138-1322-2996
不建议购买,农房只有本村集体成员间转让才有效。
2013-04-05 23:06:43
邢伟华律师
服务地区-上海上海
不建议购买,农房只有本村集体成员间转让才有效。
2013-04-10 06:59:30
戴志松律师
服务地区-江西赣州
不建议购买,农房只有本村集体成员间转让才有效。
2013-04-06 15:25:30
周辉永律师
服务地区-江西抚州
你好,谨慎购买
2013-04-05 15:35:36
姚飞军律师
服务地区-江西南昌
不建议购买,农房只有本村集体成员间转让才有效。
2013-04-05 13:05:32
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