如何立遗嘱,如何立遗嘱?
更新时间：2013-07-12 16:11:24人浏览
问题描述：
我们家有套房子户主是我爷爷.已经去世.爷爷有3个儿女.现在我奶奶想立遗嘱把房子留给她的2个女儿.是不是需要先过户到奶奶名下.才能立遗嘱?要怎么办理过户?立遗嘱又需要怎么办理?谢谢!
3位律师解答
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韩佩霞律师
盟
服务地区-江苏苏州·电话-137-7187-2126
不能直接过户到你奶奶名下,房至是你爷爷奶奶共有,你爷爷的那一半份额因为他的死亡应由其妻子和儿女共同继承,如你奶想要过户该房,需所有共有人签字.你奶现在只有权处分属于她的那部分份额.
2008-02-02 19:07:56
服务地区-北京北京
不能直接过户到你奶奶名下,房至是你爷爷奶奶共有,你爷爷的那一半份额因为他的死亡应由其妻子和儿女共同继承,如你奶想要过户该房,需所有共有人签字.你奶现在只有权处分属于她的那部分份额.
2013-07-12 16:11:24
服务地区-湖北荆州
该房屋不能直接过户到你奶奶名下。因为该房屋是你爷爷奶奶共有。作为夫妻共同共有财产，原则上是各自享有一半的份额。你爷爷的那一半因为他的死亡，依法应当由其妻子和三个儿女共同继承。
依照我国《继承法》第十六条第一款“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人”的规定，你奶奶现在只有权处分属于她的那部分份额，即该房屋一半的份额加上继承你爷爷房产的部分。
关于是否需要过户才能立遗嘱。在你奶奶有权处分的个人财产范围内，依照《继承法》第十六条第二款“公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承”的规定，你奶奶可以立遗嘱将其遗产指定由其二女儿继承。因此，无需先过户到你奶奶名下后再立遗嘱。
如果你奶想要将该房过户至你奶奶名下, 则需依照建设部2001年08月15日发布的《城市房屋权属登记管理办法》第十七条第二款“申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件”的规定，需要向房地产登记机关提交所有共有人签字的相关合同、协议以及所需的证明等文件。
2008-02-02 20:28:57
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