二手房买卖合同的违约问题
更新时间:2013-04-01 14:46:39人浏览
问题描述:
律师你好:本人通过中介公司与卖方签署了《房屋买卖合同》,当初中介答应我可以找评估公司以房屋成交价(165万)作为最高评估价办理贷款业务,就是评估165万,让我付三成首付即49.5万存入工行托管账户中,贷款115.5万,而现在中介告知银行认证的评估价为146万,还有19万的差额要我自己想办法存到托管账户中,本人现在一时拿不出19万巨款,合同约定3月25日过户,过户两天后办理贷款,现在贷款除了问题,交易没法进行下去,假如我单方面违约的话,承担什么责任,假如买卖双方同时追究中介责任,是否可行,请专家解疑?
14位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房买卖合同违约怎么赔偿
房子只要是转手售卖就变成了二手房,有些时候本来答应的买卖因为一些这样那样的原因却违约了,那么二手房买卖合同违约怎么赔偿?二手房买卖合同违约责任划分是怎样的?二手
二手房交易流程
人浏览
1、《合同法》规定二手房买房违约金怎么算法的问题如下第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据二手房交易中的现实状况,在签订过程中,中介二手房合同应包括但不限于以下几方面:1、合同中药明确房屋坐落,产别,书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。买卖合同应当包括以下条款:1.卖双方的名称或者姓名和住所;2.标的物名称、规格、型号、生产厂
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
关于二手房买卖买方违约金怎么算,在购房中,关于定金违约金《合同法》确定的原则是:1)、当事人在合同中约定了违约金的,原则上在合同中约定了违约金的,原则上应当按照
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易可以通过自己找房源或者自己找客源进行交易,也可以通过中介进行买卖。买二手房找中介有如下好处:1、合法的、有资质房地产中介商让买卖双方更放心,避免被不法
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
《中华人民共和国合同法》在第七章详述了违约责任。违约金违约金第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖合同违约
二手房买卖合同违约常见以下几种情况:《上海市房地产买卖合同》的违约纠纷第一种违约纠纷:买家违约,解除合同。买家违约从时间段上分为以下三个阶段:第一阶段:买卖双方
买卖合同知识
人浏览
关于买二手房合同,解答如下:1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖时应注意哪些问题,怎样签合同,;二手房买卖时怎样签合同1、注意定金问题按照司法实践,定金一般不超过合同总价款的20%%.按照《合同法》规定,交纳定金的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房合同卖方违约
二手房合同卖方违约案例介绍:2007年4月10日,王某与金某签订二手房买卖协议,约定将位于江帆彼岸城的一套房屋售予金某,价格为54万元。并约定合同签订当日去房产
二手房买卖须知
人浏览
适用“双倍返还定金”罚则是有前提条件的,在我国担保法及其司法解释中对此作了专门的规定,明确了“双倍返还定金”罚则的4大适用条件。1、定金合同合法、成立。所谓定金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖合同应拟清条款
正文:二手房买卖合同应拟清条款二手房交易的买卖合同现在还没有一个规范统一的标准,一般都是由当事人自己协商议订,因此买卖双方当事人在议订合同时,就必须极为谨慎,在
二手房买卖须知
人浏览
一、法定违约金一般在二手房买卖合同当中会对违约金作规定,而且有违约金比例或数额,适用法定违约金。由于合同的内容、违约的性质、程度的不同,确定违约金的方法与数额也
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询