卖方违约的赔付问题
更新时间：2013-03-22 15:12:51人浏览
问题描述：
我买了一个房子，交了5万定金，签订合同时又交了10万元，并且合同约定首付款的交付日期，合同中规定了违约后佩服房价总款的20%，现在首付款交付日期未到，卖方不卖了，我想问下，我除了按照合同要求赔付房价总款的20%外，我交付的15万元返还给我，还可以按照15万元是定金要求赔付吗？
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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20%的违约金和15万的定金只能选其一进行赔偿，这也是合同法中规定的违约金与定金的竞合，原理很简单：违约金具有惩罚性和补偿性，而定金是惩罚性的。就对方的一个违约行为，不能适用二次或以上的惩罚性赔偿，这对对方是不公平的
2013-03-22 10:59:37
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乔方律师
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20%的违约金和15万的定金只能选其一进行赔偿，这也是合同法中规定的违约金与定金的竞合，原理很简单：违约金具有惩罚性和补偿性，而定金是惩罚性的。就对方的一个违约行为，不能适用二次或以上的惩罚性赔偿，这对对方是不公平的
2013-03-22 11:39:38
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20%的违约金和15万的定金只能选其一进行赔偿，这也是合同法中规定的违约金与定金的竞合，原理很简单：违约金具有惩罚性和补偿性，而定金是惩罚性的。就对方的一个违约行为，不能适用二次或以上的惩罚性赔偿，这对对方是不公平的
2013-03-22 15:12:51
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20%的违约金和15万的定金只能选其一进行赔偿，这也是合同法中规定的违约金与定金的竞合，原理很简单：违约金具有惩罚性和补偿性，而定金是惩罚性的。就对方的一个违约行为，不能适用二次或以上的惩罚性赔偿，这对对方是不公平的
2013-03-22 11:22:04
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