房屋拆迁后，原来的房产证还有效吗？怎么处理？由谁处理？
更新时间：2019-05-16 06:02:55人浏览
问题描述：
房屋拆迁后，原来的房产证还有效吗？怎么处理？由谁处理？是我个人去注销还是拆迁方
7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助161780人 · 响应时间 平均5分钟内
在房屋买卖过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁安置房的房产证与商品房的房产证有不同吗？房产性质都是一样的，属于私有财产。但是安置房上面的土地性质是划拨地，而商品房是出让地。
以后交易的不同点：如果安置房有拆迁协议的话，马上交易都不会收取营业税。但是有一个土地出让金。商品房就要等到5年以后才可以免营业税，没有土地出让金。
以后交易的不同点：如果安置房有拆迁协议的话，马上交易都不会收取营业税。但是有一个土地出让金。商品房就要等到5年以后才可以免营业税，没有土地出让金。
2019-05-16 06:02:55
咨询我
刑事案件律师团队
推荐
已帮助160706人 · 响应时间 平均4分钟内
房子拆迁后房屋产权证由拆迁办收回，房屋拆迁后表示相关利权灭失，视同下面第三条情形。
有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书：
（一）申报不实的；
（二）涂改房屋权属证书的；
（三）房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的；
（四）因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。 注销房屋权属证书，登记机关应当作出书面决定，送达当事人，并收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废。
有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书：
（一）申报不实的；
（二）涂改房屋权属证书的；
（三）房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的；
（四）因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。 注销房屋权属证书，登记机关应当作出书面决定，送达当事人，并收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废。
2013-11-11 11:02:17
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助100968人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋拆迁程序：1、调查核实拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实，逐户走访拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。
2、编制拆迁计划根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式，申请拆迁拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请，经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。
3、发出拆迁公告拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。
4、签订协议，在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书，协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等，协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证，实施拆迁被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。
2、编制拆迁计划根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式，申请拆迁拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请，经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。
3、发出拆迁公告拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。
4、签订协议，在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书，协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等，协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证，实施拆迁被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。
2013-10-18 03:38:30
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
埋藏物如何处理？
核心内容：找不到失主的遗失物归国家所有。有关部门收到遗失物的，应通知或寻找失主。找不到失主的，发布遗失物招领公告。遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，
埋藏物返还纠纷
人浏览
赠与是房产过户的一种方式，房产过户的必要条件就是必须要有房产证，所以没有房产证是不能办理赠与手续的，及时签订了赠与协议也是无效的。房产赠与具体流程如下：赠与人与
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
土地使用权到期怎么处理
土地使用权是我国一直严格按照法律来执行处理的，也是农民朋友们生存的硬性保障之一。在农村有一套自己的房子，尽管不够富裕但也能自给自足，这是很多农民现在的生活状态。
房地产法
人浏览
房屋产权纠纷如何处理
近十几年，房产的价格节节高升，对于很多家庭而言，房屋绝对是家庭嘴值钱的财产，因而有关于房产纠纷也时常发生在我们身边。房产权纠纷一般发生在离婚是夫妻对房产的争夺纠
房地产法
人浏览
《中华人民共和国城市规划法》第四十条在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上人民政府城
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋产权纠纷该如何处理
这几年，房子已经是大家关注的热点，房产纠纷也时常发生在我们身边，所以不得不引起大家的重视。我们知道房产权纠纷一般发生在离婚是夫妻对房产的争夺纠纷，继承遗产时家人
房地产法
人浏览
拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
儿子和女儿都有法定继承权。我国《继承法》第9条明确规定：“继承权男女平等。”不管农村有何村规村约或有不成文的风俗习惯，均不能排除法律的适用，公民的遗产继承应依照
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
咨询房产部门
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
请说明具体情况。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
本人在国外,身份证到期怎么更换?
本人在国外，身份证到期可以委托家人代办。委托家人代办存在限制条件，各省市规定不一样，可以咨询当地公安机关。已申领过二代证及指纹信息录入的，在外期间居民身份证丢失
刑法
人浏览
可以撤销委托，家庭问题尽量协商解决，可委托律师处理。
满意请按采纳
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
建议向警方报警，由警方进行调查
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
故意伤害罪在受害者构成轻伤及以上情况下可上诉。依据《中华人民共和国刑法》第二百三十四条，故意伤害他人身体，根据伤害程度，有不同的刑罚，包括有期徒刑、拘役或者管制
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，要看实际情况才能确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事拘留37天后无罪释放可以要求赔偿吗
刑事拘留37天后无罪释放不可以要求赔偿。法律规定，依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施，但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限，其后决定撤销案件的可以
刑法
人浏览
对于被拘留但未判刑的情况，不算作前科。您可以考虑两种处理方式：一是等待法院判决，如果最终判决结果为无罪，则不会有前科记录；二是如果符合条件，可以申请保释，这样可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，结合案件具体情况判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果对方捡到你的快递包裹并拒不归还，你可以通过民事途径要求对方返还，并在警方的协助下采取相应的法律手段来保护自己的权益。在整个过程中，保持冷静和理性是非常重要的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
隐瞒犯罪所得罪如果犯罪情节严重的，罚金刑一般也比较严重。判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。罚金数额应当与犯罪情节相适应。也就是说，犯罪情节严重的，罚金数额
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
