合作开发宅基地
更新时间：2013-03-06 19:09:20人浏览
问题描述：
主体：甲方**合作社，乙方为*公司
概述：甲方与乙方协商一致并签合同，甲方租地给乙方开发土地，乙方建商贸城。乙方一直按约交租的，直至有第三方（村霸、土霸王）强行占用商贸城后并进行收益，（此阶段一直由第三方向甲方交租金的。）乙方因不能正常使用土地就没有交租了。现在甲方将乙方诉至法院，诉请终止合作合同以及要求乙方付清租金。
咨询：1、因甲方未尽合同义务，协助乙方完成报建手续，现在天河法院认为这是违章建筑，合同无效。支持甲方终止合作合同。请问是否的认定是否正确呢？2、另一方面，法院支持甲方诉请，乙方须缴交土霸王强行霸占并获收益期间的租金。请问这是否合法合理呢？现我方希望上诉至中院处理的。诚盼回复，谢谢！
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村宅基地可以买卖吗
农村宅基地作为我国的一种较为特殊的土地政策对于农村的发展起着极为重要的作用。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。那么农村宅基
房地产法
人浏览
委托合同也叫委任合同，指当事人约定一方委托他方处理事务，他方同意为其处理的契约。委托他方处理事务的人为委托人，同意为其处理事务的人为受托人。根据受托人是否收取报
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产合作开发实为土地使用权转让合同纠纷
核心提示：双方当事人不具有房地产开发经营的主体资格，签订《某某公司国有土地(珠海市)使用权合作开发和房产开发合同书》和两份《合作开发房地产补充合同书》时，均未取
合同纠纷
人浏览
按照我国法律的规定，开发商必须在办理商品房预售许可证的情况下，才能与购房者签订认购协议和商品房买卖合同。开发商明知自己没有商品房预售许可证，但是却又与购房者签订
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产项目合作开发协议书（适用于包括联合竟买土地的合作开发）
立本协议当事人：甲方：乙方：丙方：目录第一章、总则：第二章、机构的设置和职责分工第三章、费用的分担第四章、会计财务制度第五章、房屋的分配第六章、合作项目所需资金
其他房地产合同范本
人浏览
（一）没有建设规划的村庄，村委会（居委会）必须预先编制村庄建设规划。（二）申请建房村民向所在村委会（居委会）提出建房申请，并提供户籍关系、家庭成员情况、现有住房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
部分宅基地使用权人在其他共有人不知晓或不同意的情况下建造房屋，其房屋所有权应根据不同情况予以确认：(1)如果其他共用人是本集体经济组织成员且无其他宅基地，房屋应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
咨询土管部门
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
搜索范本，根据自己的实际情况修改，或直接委托律.师处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！ 合同是怎末约定的 的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：房产证上是可以加名字的，但是要征收加名税，房产证上加名字及办理，主要分为三种情况：一、有房无贷；二、有房有贷；三、没有结婚或者没有直系血源关系的，需要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不一定，要看相关情况：1、有口头约定租期的，租期未到时承租人随时搬走构成违约。合同有书面形式、口头形式和其他形式。所以，没有签订书面房屋租赁合同，但双方口头约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
你好，要看买卖合同是怎么签订的
全部11个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好！！ 这个是可以帮助你的 的
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议协商处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：自来水公司的直接管理部门是当地的建设委员会，投诉自来水公司的方法为：1.遇到的问题可向建委监察部门投诉。2.拨打当地的市长热线。3.还有一个有效的方式
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以去跟老师举报的啊
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
