未过户的房屋，产权如何算？
更新时间：2009-09-29 21:40:21人浏览
问题描述：
律师您好！有个事情想咨询一下！
我的母亲与2002年购买了一套二手房，由于卖家当时做了一定的隐瞒，我的母亲防范意识也比较淡薄，所以直至过户时才知道该房是卖家几年前购买的二手房，当年卖家就没有与原房主过户，虽然我母亲购房时在合同上写明卖家要协助买家办理过户手续，但由于房产证上仍是原房主的名字，所以根本无法过户，而之后卖家也就失去了联系。我们曾通过各种方式找到了原房主，想直接与其过户，但原房主表示，我们不是从她的手中购置的该房，所以要过户，她只能与卖家先过，再由卖家过给我们，而卖家一直避而不见，失去了联系，原房主态度也十分坚持，所以房屋至今没有过户。
我想咨询，这样的情况下，我们拥有房屋的产权吗？如果该房涉及拆迁，而房产证上还是原房主的名字，我们应该如何维护自己的权益？万一原房主跳出来，以房产证是他的名字为由而认定房屋是他的，我们应该怎么办？如果通过法院起诉，法院会支持哪一方？法院会以房产证为依据而判定房屋是原房主的吗？
我们现在手中持有该房的房产证（原房主名字），购房时的房屋评估报告书，与卖家的购房合同以及缴纳房款后的收据！
谢谢！！！
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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