购房合同中的违约金
更新时间：2013-03-01 11:21:58人浏览
问题描述：
我的房屋卖给了乙方是分期付款，双方签订在2012年11月30日把余款付清，乙方未按时给我付清余款，当初约定每逾期一日，又违约方给付总房款0.5%的违约金，请问这个约定是否受法律保护。
22位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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徐卫东律师
盟
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
有法律效力
中华人民共和国合同法
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
如需帮助，请电话联系详谈(由于经常开庭，有时电话无法接通，您给个短信，事后我联系您。谢谢！！）
2013-02-28 16:33:41
咨询我
易轶律师
盟
服务地区-北京北京·电话-132-4146-0964
您好，约定受法律保护。但是，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
2013-02-28 16:51:54
服务地区-北京北京
您有两种选择：根据合同的约定解除合同，并要求对方承担因为解除合同而给您造成的经济损失；2要求对方承担违约责任。但约定的违约金额度过高，法官一般会适当降低。
2013-02-28 18:23:31
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