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这个是你的责任，咨询开发商吧。
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一般是没有影响的，主要看一下产权人真实性
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房本主人离世，房子是不能直接买卖过户的，需要先进行房产继承，换新房本之后才可以接着交易。房产继承分为法定继承、遗嘱继承及遗赠三类，均需先进行继承公证，然后携带好
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