商品房认购定金可要求退回否？
更新时间：2013-03-27 14:39:07人浏览
问题描述：
我在交定金时，售房经理说可以退回的。交了定金后，签了认购书，因没有认真看条款，（条款中有说明不退）。现在，我可以依据省消委关于商品房认购定金可要求退回的公告要求开发商退回定金吗？
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东中山
开发商提供的图纸仅有单户型，使得我们辨别不出厨房、卫生间、次卧室窗户是否直接对外，之前索要过房屋整幢截型图未提供，通过询问才知道上述窗户是在筒形内，我们不想要了，还没签订购房合同，请问能否要回定金？谢谢！
2013-03-27 14:39:07
服务地区-广东广州
1、根据具体情况确定的，如果非因双方原因导致最终未能签订正式的购房合同的，应当退还定金的；《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第四条规定“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为商品房买卖合同的担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定来处理;因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”此条规定为处理签订认购书后未签购房合同的情况下，定金如何处理提供了一个原则性的规定。如果出卖方的原因未能签订购房合同，则双倍返还定金。如买受人一方的原因未能签订购房合同，则所交之订金不能退还。如果是不能归咎于双方的原因，则定金应当退还买受人。
2013-02-18 21:35:51
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