离婚时如何处置共同房贷
更新时间：2013-02-19 15:19:01人浏览
问题描述：
律师你好！还有问题补充如下：夫妻双方婚后共同购买一商务用房（没有明确所占份额），价值约30万元。现已交首付15万元，其中男方9万元，女方万元，女方父母1万元；之后，双方签署了贷款协议，贷款15万元，期限10年，贷款协议中明确通过男方账户还款；现已放贷，从二月份开始已经开始还贷，每月1600元左右。问题：1、这个房子本来就是男方闹着要买，所以如果双方离婚，女方不要这个房子，如果男方要房，首付中的15万元如何分割；2、如果男方也不要这个房子，房屋如何处置、贷款怎样处理；3、假如银行拍卖，拍卖所得如何分割；父母出的1万元是否不再分割之内；拍卖所得是否按协议离婚或法院判决书分别打入两个人账户，避免由此引起的纠纷。谢谢，给你添麻烦啦！
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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徐卫东律师
盟
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
参考如下
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
如需帮助，请电话联系详谈(由于经常开庭，有时电话无法接通，您给个短信，事后我联系您。谢谢！！）
2013-02-17 17:08:32
服务地区-北京北京
房子属于夫妻共有，可以均分，债务属夫妻共同债务，夫妻偿还，父母出资部分，可以作为借款，可以将房子折价给一方，协商不成，可以法院起诉
2013-02-17 21:14:38
服务地区-北京北京
1、房子是夫妻共同财产，平均分割，女方父母的处子可以作为借款；女方不要房子，可以得到对价。
2、都不要房子就拍卖分钱；
具体情况可来电咨询
2013-02-17 20:56:45
服务地区-北京北京
你好，房子属于夫妻共有，可以均分，债务属夫妻共同债务，夫妻偿还，父母出资部分，可以作为借款，可以将房子折价给一方，协商不成，可以法院起诉离婚。
2013-02-17 18:01:59
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如果没有父母出资证据的话，属于共同财产。
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原则上夫妻均分，这个需要一方证明其婚前以个人财产支付首付款，以获得较多份额的分割。
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可来电详谈！
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