二手房过户一方不在

更新时间:2013-02-17 16:38:35人浏览
问题描述:
请问:夫妻双方共有一套二手房,房产证署名妻,卖房过户时夫不在,且不能联系上,是否可以过户?
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
吴健弘律师 咨询我
服务地区-浙江杭州·电话-135-8883-9313
第三方如果是善意的,可以善意取得。
2013-02-16 17:48:55
田洪涛律师
服务地区-北京北京
不可以。
2013-02-17 16:38:35
董毅智律师
服务地区-辽宁大连
不可以。
2013-02-17 11:39:59
孙祥环律师
服务地区-浙江杭州
你好,不能过户,除非有对方的授权且公证。
2013-02-16 18:18:19
郑艳律师
服务地区-浙江杭州
不可以。
2013-02-16 16:56:41
王甄律师
服务地区-浙江宁波
如果卖房是你个人意见,属于财产转移,这将会令你离婚时财产分割带来不利。
2013-02-16 15:40:52
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