房东售房，欲提前终止合同，房客应通过何种途径维权？

更新时间：2013-02-18 14:47:38人浏览

问题描述：

我是租客，与房东签了一年半房屋租赁合同。现租期未满，房东将房屋卖出，新的屋主无意继续租赁房屋。房东仅愿意承担合同上写的1个月房租违约金，不承担另外造成的我的损失(新的中介费搬场费电话移机费等费用)，请问如何维权？如申请继续履行合同，该向何人申请？房东是否可以追究我不按时搬离造成他无法交房的违约损失？如申请赔付，合同上未明确指出损失如何弥补，房东一口咬定他按照合同上仅赔违约金（一个月房租），而我实际损失还有房屋粉刷、灯具管道等更换及由违约造成的二次中介、搬家、电话移机等费用，应如何理赔？

6位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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张建生律师

盟

服务地区-上海上海·电话-133-1178-3016

你可要求继续履行原合同而不同意解除，或者要求赔偿解除导致的损失。

2013-02-01 17:10:52

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徐飞律师

盟

服务地区-江苏盐城·电话-138-1322-2996

你可要求继续履行原合同而不同意解除，或者要求赔偿解除导致的损失。

2013-02-02 10:30:11

唐军芳律师

服务地区-江苏苏州

要求继续履行合同。

2013-02-18 14:47:38

吴朝森律师

服务地区-山东烟台

你可要求继续履行原合同而不同意解除，或者要求赔偿解除导致的损失。

2013-02-02 16:48:37

“柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

服务地区-上海上海

你可要求继续履行原合同而不同意解除，或者要求赔偿解除导致的损失。

2013-02-02 02:05:55

赵耀兵律师

服务地区-上海上海

要求继续履行原合同，否则要求赔偿解除导致的损失

2013-02-02 00:09:55

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