房东售房,欲提前终止合同,房客应通过何种途径维权?

更新时间:2013-02-02 10:58:54人浏览
问题描述:
我是租客,与房东签了一年半房屋租赁合同。现租期未满,房东将房屋卖出,新的屋主无意继续租赁房屋。房东仅愿意承担合同上写的1个月房租违约金,不承担另外造成的我的损失(新的中介费 搬场费电话移机费等费用),请问如何维权? 如申请继续履行合同,该向何人申请?房东是否可以追究我不按时搬离造成他无法交房的违约损失? 如申请赔付,合同上未明确指出损失如何弥补,应如何理赔?
9位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐飞律师 咨询我
服务地区-江苏盐城·电话-138-1322-2996
你可以要求继续履行合同,或者要求赔偿实际损失。
2013-02-02 10:58:54
法律快车律师团队律师
服务地区-广东广州
您好。买卖不破租赁,您有权继续租用房屋,新业主必须继续履行原有的租赁合同,否则就要承担违约责任。
2013-02-01 22:46:06
法律快车律师团队律师
服务地区-广东广州
可以拒绝搬出的,要求行使优先购买权的,协商不成的,可以起诉处理
2013-02-01 20:30:07
陈振强律师
服务地区-广东广州
合同有效,可以主张赔偿损失
2013-02-01 19:24:50
徐冬凌律师
服务地区-广东广州
1 按合同履行 2 一般情形下,买卖不破租赁
2013-02-01 19:16:17
李卓群律师
服务地区-广东广州
可以要求赔偿损失。
2013-02-01 18:36:16
法律快车律师团队律师
服务地区-广东广州
你可以要求继续履行合同,或者要求赔偿实际损失。
2013-02-01 16:29:44
陈海燕律师
服务地区-江苏徐州
买卖不破租赁,你可以要求新房东继续履行原合同,对方强行解除合同的,你可以要求对方赔偿损失。
2013-02-01 15:53:02
刘凤彩律师
服务地区-吉林长春
买卖不破租赁,你的租赁合同是有效的,你和谁签的合同就要谁继续履行合同。有事打电话给我。
2013-02-01 15:51:49
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
可以提前终止合同吗?
可以提前终止合同吗?
咨询:我和老板签了承包合同,现在不想承包了,可以提前终止吗?律师解答:《合同法》第九十三条当事人协商一致,可以解除合同。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己
合同终止条件
人浏览
违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中,明文规定的违约金比例;约定违约金是指合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同到期不续签需要提前一个月通知吗
合同到期不续签需要提前一个月通知吗
合同到期不续签的,不需要提前一个月通知。除公司维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,而劳动者不同意续订的以外,到期不
劳动法
人浏览
租客拖欠多久租金,业主方可解除合同?
租客拖欠多久租金,业主方可解除合同?
租客拖欠多久租金,业主方可解除合同?文/深圳张茂荣律师案例:2007年8月业主刘先生与秦先生签订租赁合同,以每月3000元租金将其房屋租给秦先生居住使用,租赁合
合同解除
人浏览
单方面解除合同的程序
单方面解除合同的程序
合同解除,是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定,依法解除合同效力的行为。合同一旦签约,具有国家法律保护。下面为大家介绍一下单方面解除合同的程序
合同纠纷
人浏览
租房需要签订租房协议书,也就是房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。租房协议书
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在什么情形下委托合同终止
在什么情形下委托合同终止
委托合同终止的情形包括以下这些内容,委托人死亡、终止的;以及受托人死亡、丧失民事行为能力、终止的。但是当事人另有约定或根
合同法
人浏览
单方面解除合同程序
单方面解除合同程序
单方解除是指解除权人行使解除权将合同解除的行为,不必经过对方当事人同意,只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方,或通过人民法院或仲裁机构向对方主张,即可发
合同纠纷
人浏览
对承租人无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不交的,出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。对承租人不按合同的约定交纳房屋租金的,出租人根据以上不同情况,可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定,租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要先结合你们之间合同约定的执行
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你可要求继续履行原合同而不同意解除,或者要求赔偿解除导致的损失。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
买卖不破租赁,你可以要求新房东继续履行原合同,对方强行解除合同的,你可以要求对方赔偿损失。
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
合同纠纷
人浏览
按照你们之间的合同约定来办理。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
收集你方所说甲方的身份信息、合同、合同履行完毕的资料,催款记录等,可以通过送达律师函催告或提起民事诉讼等方式进行维权的
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
合同纠纷
人浏览
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
依据你们的合同约定处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
合同纠纷
人浏览
学校不退学费可以报警。但学校不退学费属于民事纠纷。一般可以通过以下方式处理:1、学校不退学费,缴纳学费者可以通过与学校协商的方式处理;2、学校不退学费,缴纳学费
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好! 按照协议约定处理的 的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:未成年充值退款需要举证证明未成年人不满8周岁,为无民事行为能力人;或者举证为限制民事行为能力人而且充值行为与其年龄、智力、精神健康状况不相适应。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、有案底可以开出租车吗1、有案底可以开出租车。因为开出租车对于司机是否有犯罪记录没有硬性规定。从事出租车运营是要取得相关资格证才能上岗的。道路运输从业人员从业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
,不交就要求赔5万的违约金是合法的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询