二手房买卖卖方违约
更新时间：2013-01-31 22:46:38人浏览
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17位律师解答
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张健律师
盟
服务地区-北京北京·电话-132-4115-7277
这类纠纷常见于2009年这样房价飙升过快的期间。如果因为房价上涨，卖方恶意违约，买方有权选择如下措施维护权利：一是如果买主要继续购买房屋，则可以要求卖方继续履行同时要求法院保全房屋，协助办理过户。二是如果不想继续购买房屋，则可以要求卖主双倍返还定金或按照合同要求赔偿违约金，同时赔偿其他经济损失。当然双方协商或者法院调解适当加价也可以变更合同继续履行。
您可以要求继续履行合同，但是如果对方拒绝执行法院的判决，您需要付出很多的时间和精力。我曾代理过一件继续履行的案件，耗时二年多方完成整个案件，希望您慎重。
2013-01-29 22:21:37
服务地区-北京北京
您有选择权，可以要求对方继续履行合同，也可以解除合同要求对方双倍返还定金。另外您尽早申请房屋买卖的保全，防止对方提前卖给第三方。
2013-01-29 20:08:28
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