租地建新农村,签协议三十年,现又改变用途

更新时间:2013-01-23 22:23:33人浏览
问题描述:
我村以新农村建设为由在街道旁建所为新农村,并以租赁承包地的方法每亩四百元租期三十年,并转手给开发商,开发商建成进行买卖,且和买房者签订永久合同,开发商又以步行街形式进行交易,这与以租代征有区别吗,我们觉得价太低,多次找村上,说没办法,关键是把多余的四米多又转手于相邻的其它开发商,我们问村委会说于你们无关,我们没法咋办?和我们签的协议很简单,无约束力,我们又和村上协商把协议补充下,加个补充协议行吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张守成律师 咨询我
服务地区-陕西西安·电话-138-9191-8177
举报土地局
2013-01-23 13:06:04
郭军律师
服务地区-陕西西安
向有关部门反映
2013-01-23 22:23:33
董毅智律师
服务地区-辽宁大连
举报土地局
2013-01-23 16:40:45
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