关于租房违约问题,购房违约问题
更新时间：2009-09-18 21:42:47人浏览
问题描述：
我前段时间购买了一套89.7平米的期房，已经交完首付，但是在办理贷款时出现问题，不能贷款，我想退房，但是合约上没有提出买房违约的相关条款，我想咨询这样我是不是属于违约，如果是违约，那违约金是按照多少缴纳？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-河北廊坊
你好：
按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房买卖合同约定买受人以担保贷款方式付款的，因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同。本案中，贷款未获批准，如合同双方均无过错，并且合同不能履行的话，你有权解除合同，并可要求对方返还已支付的购房款及利息。
但如因购房者原因致银行或住房资金管理中心未批准贷款的，例如提交虚假证明材料等，购房者虽不承担违约责任，但应承担相应的过错责任，如因此造成双方解除合同的，出卖方可向购房者要求一定的损失赔偿。
2009-09-18 21:42:47
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同各方在合同中约定的一方或各方违约时，违约方要支付给守约方一定数额的货币，以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后，是否还要继续
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商违约退房可以要求哪些赔偿：1.先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。2.索要违约金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房东违约租期未到怎么办，一、租期未到能涨房租么租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
关于交纳定金的租房问题
租赁,收条,定金,承租人,租房,合同关于交纳定金的租房问题我的房子出租，对方交了定金，我写了一张收条，可过了十几天对方都没和我联系。如果我把房子另租他人，那么我
房产合同知识
人浏览
违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房东违约一般有以下几种方式的表现：1、房东拒签居间协议；2、房东拒收定金；3、愿意双倍返还定金；4、房东拒签买卖合同；5、签买卖合同时提出不合理要求；6、签订合
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
取保候审到期后不可以自动解除的，你可以去决定取保候审机关申请解除。公安机关在取保候审期间不得中断对案件的侦查，对取保候审的犯罪嫌疑人，根据案情变化，应当及时变更
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。根据《中华人民共和国合同法》
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
卖方违反合同约定怎么办（1）不交货交货是卖方的一项最基本的义务，对卖方违反买卖同规定拒绝交货，各国的法律规定不同。当卖方拒绝交货时，买方可采取实行履行救济方法，
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房子没租到期是可以退押金的，但是一般房东都会扣除一部分作为赔偿。n如果租赁合同内包括押金的条款，那就比较麻烦，因为一般的合同如果租户单方面违约就不能退押金，而且
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果签了劳动合同，不辞而别要不要赔违约金要分情况：1、劳动者提出解除劳动合同（辞职）分三种情况：一是，依据劳动合同法第三十七条的规定提出解除劳动合同（个人原因协
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
