宅基地房离婚如何分割
更新时间：2013-01-17 15:48:11人浏览
问题描述：
你好，我是北京居民，我前妻是朝阳区农民，我们1996年结婚，1999年我们申请了一块170平米的在基地。审批的建房面积100平米，院内没审批的厢房25平米，那时我挣钱很少，多数是借我父母的，朋友的，还有我3万个人攒下的钱，为了省钱，多数活都是我一个人干，先后我干了两年，几乎没用前妻操过心，是我们当年花了八万多盖的，是村里和乡里两级审批的宅基地，户主是她一个人，到现在没有房产证，2007年我们协议离婚，协议中写到房屋一人一半，房租平分，现在她反悔，把我告上法院了想要回她名下的房子，想给我一点钱就完事，我不知道将来法院如何评估我们的财产。是按当时的建房价格呢，还是现在商品房的价格呢，现在房子还没有拆迁，房租每年20000万，房子大约值300万，周边的房价20000每平米，周边村庄拆迁补偿价12000每平米，如果她现在只给我4万建房款，我这辈子在北京市不可能买到房了。我也不想活了，可能会与前妻一起去死！因为我什么都没了，她不会生育，到现在我还没有孩子。也没有家。，我该怎么办，请您指点迷津，谢谢。
16位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
您好，宅基地使用权人是您妻子的，但批宅基地和盖房都是在婚后应当属于共同财产。另，评估应按现在的价值。如有需要请携带资料来所面谈。
2013-01-17 15:48:11
服务地区-北京北京
如果你们结婚后申请的宅基地，那不论是房屋产权，还是宅基地使用权你们有同等的权利，不是写了她的名字就是她的。评估房产价值，那按你们起诉时的价值确定。而且，你有证据证明房子有你婚前财产和你父母财产投入的话，那你占的份额还应更多，你父母还有份额。
2013-01-17 11:53:49
服务地区-北京北京
你好！你的咨询问题我已经看过，但是还需要详细审阅本案的书面材料并具体了解案情，只有这样我们才能为你提供切实可行的解决方案。建议你直接与律师联系，见面详细咨询，达成你所想。
2013-01-17 09:01:39
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