5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖付款方式
商品房销售中的付款方式包括一次性付款、分期付款和双方约定的其他方式付款。选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾，且这种付款
房产合同知识
人浏览
购房定金合同处理方式：1、首先要确认协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还。例如：没有经济适用房购买资格的购买未满五的经济适用房协议应属无效协议，因为经济适
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般来说，如果开发商没有取得预售许可证明就签订了预售合同，应该认定无效。但是如果在购房者起诉前，开发商取得了预售许可，则该合同应该认定为有效。故意隐瞒没有取得商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
决定签合同、交第一笔定金前要慎重，以免一开始就进入开发商的圈套。amp;目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段，许多房地产商借其优势地位，与消费者签订了权利和义
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
这是你自己决定，开发商约定的是签合同时付，，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
针对农村三层楼房高度问题，常见的处理方式主要是确认是否符合当地建筑规范和标准。若符合，则无需采取任何措施；若不符合，可能需要根据规定进行调整。选择处理方式时应考
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
针对租客欠房租的情况，确实可以通过法律途径起诉。需准备相关证据如起诉状和租房合同等，明确阐述欠租情况并详细列明欠款的利息计算方式。及时提起诉讼有助于有效追回欠款
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
处理租房甲醛严重超标的方式是：1、与房东进行协商，要求对方治理甲醛或将租金退还；2、经过协商无法解决问题的情况下，可以向消费者协会进行投诉；3、如果手中掌握甲醛
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
如果您不想支付两万的违约金，您可以与房东协商，看是否能够达成一个双方都能接受的解决方案。根据《民法典》第五百七十七条，您可以选择继续履行合同、采取补救措施或者赔
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
结合你的陈述，很有可能是排除或限制承租人的格式条款的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购买房屋时，认购合同与购房合同是不同阶段的重要文件。认购合同是初步意向协议，通常约定定金交付及转为购房款等事宜。而购房合同则是正式买卖合同，详细规定了双方的权利
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
作为业主，您在购房后享有以下基本权利：首先，您有权要求开发商准时交房，确保按照合同约定的时间节点交付房屋；其次，您有权查看竣工验收报告，了解房屋是否符合质量标准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村建筑房屋出现质量问题时，首先需确定责任方。通常，施工方应对房屋质量问题承担主要责任，包括修缮、翻建、减少工程价款或赔偿损失等。然而，如果问题源于设计、材料或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
