两限房未满五年可以买卖吗?是否缴纳了土地出让金,就可以顺利交易了么?

更新时间:2013-01-11 08:38:14人浏览
问题描述:
您好,请问我看中了一个二手房,是两限房,未满5年,房屋中介公司说,只要缴纳了土地出让金,就可以买卖了,请问是这样么?非常感谢
9位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐浩律师
服务地区-北京北京
详情咨询房管所
2013-01-11 08:38:14
王锦坡律师
服务地区-北京北京
具体咨询房管部门
2013-01-10 11:14:56
田野律师
服务地区-北京北京
咨询房管所
2013-01-09 08:40:00
邹伙发律师
服务地区-北京北京
建议咨询房管部门。
2013-01-08 21:00:24
刘芳律师
服务地区-北京北京
建议咨询房管部门。
2013-01-08 20:39:09
张灿辉律师
服务地区-北京北京
咨询当地房管局
2013-01-08 19:42:21
李同红律师
服务地区-北京北京
你好,请咨询当地房管局。
2013-01-08 19:00:09
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
建议咨询房管部门。
2013-01-08 18:38:54
李建成律师
服务地区-北京北京
详情咨询房管所
2013-01-08 18:23:04
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