房屋征收咋补偿
更新时间：2013-01-06 16:48:45人浏览
问题描述：
你好 律师在广播里经常听到你的解答想问你几个问题我家房子要被占了房子面积100院落面积500平米院落给补偿吗是国有土地使用证我还开修理部每年收入5道10万元不等我应当咋要补偿我的房子新盖的平房盖房时都交费用了算作出让得来的土地吗如果是院落也有补偿是吗我家西院50平米普通住房卖40万元村里还有几家卖房的都比政府给的高多了我是否可以把那些卖出的房屋看作参考价望给解答急
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
《国有土地上房屋征收评估办法》规定：被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。
可见，房屋占地面积、土地使用权是评估房屋价值的考虑因素。
房屋价值评估应参考类似房地产的市场价值。因此，类似房屋的出售价格可作为市场价值参考
详情可咨询郭广平律师
2013-01-06 16:48:45
服务地区-北京北京
你好，从我以往办理的案件我们成功帮助被拆迁人将院子争取了合理补偿；如修理部证照齐全，可以争取到比普通住宅要高的补偿；该的新房看是否有权属证明等材料才能近一步判断；可以将市场价格作为衡量的标准。
2013-01-06 12:52:55
服务地区-北京北京
你好，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
该法还规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
如果政府部门在拆迁过程中的具体行政行为不合理或不合法，您可以申请行政复议或提起行政诉讼，以维护您的合法权益。
如需帮助，欢迎来电或QQ咨询。
2013-01-06 12:07:42
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村房屋征收补偿标准
随着时代的进步和发展,很多农村都面临着拆迁改造，农村的房屋拆迁情况比较复杂，因为既涉及了宅基地，还要考虑自己的房屋。很多老百姓对于应得到多少补偿并不是十分了解。
房屋拆迁补偿
人浏览
征地补偿项目：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
国家征收房屋补偿标准
随着市场经济的快速发展和城市现代化步伐加快，城市建设中房屋征收拆迁也大大增加。那么国家征收房屋补偿标准是什么呢?下面由法律快车的小编在本文详细介绍。国家征收房屋
房屋拆迁补偿
人浏览
房屋被征收，补偿款怎么计算
都说拆迁补偿，既然有拆迁就会有补偿，我国法律有没有明确规定补偿的金额呢？根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，拆迁补偿主要分为三个方面，下面由法律快车小编
拆迁补偿方式
人浏览
您好！各地的补偿标准不一样的。涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.土地征收补偿，应当由当地的征收部门公告补偿标准以及补偿方式。土地征收补偿一般包括：地
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
集体土地征收是指国家为公共利益的需要，通过法定程序，将原属于农民集体所有的土地征为国有的行为。土地征收方案依照法定程序批准后，由被征收土地所在地的市、县级人民政
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋征收的法定条件：根据根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二、第八、第九条确定1、征收范围属于国有土地。2、因公共利益需要（一）国防和外交的需要；（二）由政
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据益阳市当地政府公布的征地拆迁补偿标准进行补偿安置，补偿项目可分为土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补助及社保补助等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
被迫签订征收补偿协议怎么办
被迫签订征收补偿协议，可以去起诉确认该协议无效。因为法律规定，受胁迫的民事法律行为无效，它不具有合法性，不受法律保护。意思自治是民事行为的基本原则，协议内容应当
征地补偿
人浏览
被征地农民的土地补偿知情权有哪些
被征地农民享有的土地补偿知情权如下：1、征地公告发布后，国土部门以公告形式告知被征土地的农民土地补偿标准、数额；安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式等。2
征地补偿
人浏览
一般当地有关部门有相应规定，也可以委托评估机构进行评估。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于土地征收补偿款的发放时间，通常在征收方案获得批准后的三个月内，相关补偿款会全额支付到被征收者手中。依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，在征收方案批准后
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
被征地农民还有土地吗
被征地，农民没有土地了。因为被征地农民在被征地的时候已经领取过补偿款了。被证用土地所有权属于国家所有。被征用后，农民也没有使用权了。农民未被征用的土地所有权归集
征地补偿
人浏览
一、农村耕地被非法占用怎么投诉1、农村耕地被非法占用的投诉方法如下：（1）找当地村委会，派出所进行解处理；（2）应该及时到当地国土所或者国土局举报；（3）也可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
征地补偿15年社保后续的怎样交
征地补偿15年社保后有就业单位可由用人单位为其续交，属于自由职业者的可到当地社保部门提交相关材料，社保部门计算确定折算月数、个人账户退还金额，打印折算支付表，审
征地补偿
人浏览
关于土地征收中的果树补偿标准，是根据果树不同的生长阶段来确定的。具体的补偿标准依据《土地管理法》的规定执行。请留意补偿金额的确定和发放流程，确保权益不受影响。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
被拆迁人去世征地补偿款可以继承吗
被拆迁人去世，征地补偿款不可以继承。根据法律规定，征地补偿安置方案确定时，具有集体经济组织成员资格的人在土地补偿费分配前死亡的，才有补偿费收益份额的保留，在安置
征地补偿
人浏览
【法律分析】：耕地包括的土地有：水田、水浇地、旱地。1、水田指用于种植水稻、莲藕等水生农作物的耕地。包括实行水生、旱生农作物轮种的耕地。2、水浇地指有水源保证和
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
构成非法批准征收土地罪怎么量刑?
国家机关工作人员构成非法批准征收土地罪的，法院可对判处三年以下有期徒刑或者拘役；致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑。非法批准征收
征地补偿
人浏览
您好，有什么可以帮助您的？
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果存在征地情形，街道或者村民委员会会发布相关通知
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
征地补偿报市、县人民政府批准后，对补偿标准有争议的，可以向县级以上地方人民政府申请协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于征地补偿纠纷，如果是和行政机关之间关于补偿款多少的纠纷，属于行政案件，应当是行政庭审理如果是关于集体之间补偿款的内部分配问题属于民事纠纷，适用的是民法以及相
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
