业主购房时阳台墙体归属问题,开发商和物业认为阳台内部墙体所有他们所有,不能改变墙体整体美关结构。

更新时间:2013-01-05 14:59:39人浏览
问题描述:
业主购房时阳台墙体归属问题,开发商和物业认为阳台内部墙体所有他们所有,不能改变墙体整体美关结构。
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陈健辉律师
服务地区-广东佛山
看房产证,阳台应该计算入房产面积
2013-01-05 14:59:39
舒静律师
服务地区-广东佛山
看房产证,阳台应该计算入房产面积
2013-01-05 10:30:50
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