两限房离婚如何分割,关于离婚经济适用房如何分割
更新时间：2009-09-12 17:18:55人浏览
问题描述：
婚后购买经济适用房，现在要离婚，2007年2月购买此房，首府2.4万，房贷9.6万，每月还850元，已经还了31个月，装修及买家电等用品共计4.5万元，因当地售房单位原因至今未取得产权证书，双方同意离婚，但是双方都没有能力给对方补偿，必须将此房处理后将财产分割，请问这种情况下如何处理。
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-北京北京
夫妻的共同财产， 对经济适用房分割时，因购买经济适用房所欠银行借款或其他债务一并处理，司法实践对该处理意见无分歧。不对经济适用房进行分割时，对因购买经济适用房所欠银行借款或其他债务，此时不应处理因购买经济适用房所欠的银行借款或其他债务。理由：夫妻所欠的购房债务，其借款均支付给了房屋出售方（政府），已经转化为房屋价值，由于现在无法确定房屋的归属，也就不能确定由夫妻哪一方承担该债务。在此种情况下，可以告诉实际借款人，若配偶不偿还借款时，借款人可以先行清偿，待清偿完毕，自己的损失可以在日后分割经济适用房时向原配偶主张。
2009-09-12 17:18:55
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