购买商品房时发生的问题
更新时间：2012-12-25 13:58:34人浏览
问题描述：
1、与开发商签订浙江省商品房买卖合同的同时被强制签订补充协议。
2、现在房管局网上合同备案已成功，房款也已缴纳，开发商预售发票也开具。
3、现在开发商提出如不签订补充协议，主合同就不能签，房子也不卖给你了。
4、这样消费者要怎么样？
谢谢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-浙江杭州
合同法37条规定，采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。根据您的陈述，您房款也已缴纳，开发商预售发票，说明您已经履行主要义务（房款已缴纳）且对方已经接受（开发商预售发票已经开具），因此合同已经成立。由于房管局网上合同备案已成功，说明商品房买卖合同的条款已经被开发商接受，您们双方均应当按此备案合同履行，但由于今后涉及办房产证，建议您要求开发商按照备案的条款签书面合同，如拒绝您可以向房产部门投诉。您认为补充协议对您不利，您可以拒绝。以上供您参考，谢谢
2012-12-24 15:48:45
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