房屋继承以及房屋遗产税征收问题
更新时间：2013-01-08 09:53:17人浏览
问题描述：
1、父亲去世留下的房屋，可不可以不过户？
2、家里的房子不超过50万，初步估计30万足够，跟子女，妻子一同居住，是否可以免征房屋遗产税？
3、如果不过户，一旦房屋拆迁，是否必须办理过户手续？到那个时候办理，房屋是按照拆迁后房屋价值评估还是按照拆迁前房屋价值评估，还是按照父亲去世时的房屋价值评估？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-山东青岛
第一、有公证遗嘱的话，可以直接办理；没有的话或者没经公证，需要继承人一起办过户，或者经过诉讼，之后办理过户。
第二、继承取得的房屋过户不需要缴纳遗产税，但将继承的房屋再出售的话，要交相应契税、个税、营业税等。
第三、拆迁补偿给付产权人或其合法继承人，房屋拆迁补偿会综合考虑建筑成本、区位、地段、土地性质用途等因素做出。
2012-12-22 10:08:38
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