关于划拨土地土地出让金的问题
更新时间：2012-12-24 19:40:20人浏览
问题描述：
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
张莉律师
盟
服务地区-上海上海·电话-139-1725-1465
上海的土地证和房产证是合一的，如果土地来源是转让，你不需要缴纳费用了。可以向房产交易中心进一步咨询。
2012-12-16 17:42:16
咨询我
张建生律师
盟
服务地区-上海上海·电话-133-1178-3016
房地产证已经包含了土地证，不需再办理土地过户，但可咨询土地部门如何缴纳土地使用费或者出让金。
2012-12-16 16:01:23
咨询我
张辉律师
盟
服务地区-上海上海·电话-186-2177-3253
房地产证已经包含了土地证，不需再办理土地过户，但可咨询土地部门如何缴纳土地使用费或者出让金。
2012-12-16 19:00:30
服务地区-上海上海
你这个案件是奇葩，我没有听过有这样的房屋买卖的，我国是房地合一的制度，有房产证就意味着有土地使用权了，所以房本是房地产证书，没有办理土地手续是不可能有房产证的，请检查怎么回事？我不知你是如何购买该房子的。
2012-12-16 16:25:15
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
划拨土地出让金计算
划拨土地出让金是指国家政府部门把土地使用权划拨给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，通过行政划拨获得土地使用权的土地使用
土地出让金
人浏览
土地出让金计算方法土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
当地房管局咨询参考个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金，1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的，按签订出让合同之日的标定地价的30％收取；
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
什么是土地使用权出让金
相信大家都听过土地使用权出让金，那么什么是土地使用权出让金？土地使用权出让收入，即“土地使用权出让金”是政府将土地使用权出让给土地使用者，并向受让人收取的政府放
房地产法
人浏览
土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
土地性质出让和划拨有什么区别？１、出让是政府将国有土地的一段时间内的使用权有偿转让出去的行为，划拨一般是针对事业性单位，这些单位取得国家土地除缴纳相关的税费外，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产证已经包含了土地证，不需再办理土地过户，但可咨询土地部门如何缴纳土地使用费或者出让金。
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
法律分析：租房期间水电线路有问题，房东需要负责。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
您的情况需要根据具体的购房合同条款和法律规定来综合判断。赔偿也需要专业机构评估，建议您尽快咨询专业的房产律师，以便更准确地了解您的权益和可能的法律途径。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
一、入户走廊漏水谁负责1、需要根据漏水的具体原因进行判断，如果是业主的原因，则由业主承担责任，如果有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行维修赔
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
可以与房东协商后申请
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
厨房主下水管道漏水房子在保修期内属于开发商责任，在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。如果漏水造成其他业主损失的，根
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，根据相关法律法规
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
【法律分析】存在以下任一情况即可申请办理变更承租人：1、承租人在租赁期限内死亡；2、承租家庭因自身原因提出在申请家庭成员间变更承租人。所需材料：1、变更书面申请
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果您购买的二手房符合一定条件，是可以申请退还契税的
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
