买集体土地套房私人的要注意些什么?

更新时间:2014-01-15 19:33:20人浏览
问题描述:
土地是集体土地,有一套房本来是公司的后来过户给建房子的老板,我们准备买,需办理一些什么手续呢?房产证是私人老板帮我们办还是公司帮忙办呢??j假如有房产证了能不能拿房产证贷款呢?房子大概能住多久?倒是征收房子能受到保护得到应有的赔偿吗?赔偿和国有土地的赔偿有区别吗??
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
陆伟律师
服务地区-江苏无锡
协商不成,起诉维权。
2014-01-15 19:33:20
法律快车律师团队律师
服务地区-贵州贵阳
如果在签订认购书或购房合同时开发商没有预售许可证,可以要求退房,如果提供了虚假的预售许可证,甚至可以要求两倍的赔偿金。开发商是否中途换证是可以查的。建议面谈。
2012-12-07 13:01:26
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