屋顶漏水没有维修基金物业有义务协调吗？
更新时间：2012-12-06 18:40:14人浏览
问题描述：
我是顶楼住户，房顶上放着下面邻居的热水器，由于长年漏水冬天结冰，房顶上的重量加上长期水浸，房顶变形漏水。。。找物业，物业说小区没有维修基金。。。只好自己出钱维修了，后来咨询了一下，如果小区没有维修基金应该由楼下用户均摊，找了邻居，也附上了相关法律文书附近件，没用。。。想问问，这个事情，物业方面有没有义务协调我和邻居之间的问题？？因为，从始至终，物业都没有出面干涉。由于这个问题我今年物业费没交，物业现在要起诉我。。。。。说物业只是打扫卫生看门，没有义务帮我协调这个事情，有没有什么合理的建议。。谢谢
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-江苏宿迁
1、根据国务院《建筑工程质量管理条例》第四十条第二款之规定：“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年”。2、根据你提供的条件有可能是本栋楼其他用户放置热水器导致，而你们小区又没有维修基金，物业公司又怠于协调你同其他住户关系，建设你先行修理，如果协调不好，可以起诉，不过如果通过鉴定不是其他用户原因导致渗漏，可能法院会根据公平原则判令各自承担责任。
2012-12-05 17:20:22
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