居间协议是否有效出卖方违约客户要求退房
更新时间：2012-12-06 10:50:37人浏览
问题描述：
1．现房屋已过户才发现上下房产交易所有相关税费都是客户下家付的。
2．现银行已放款至资金监管帐户上家要到下家客户产证办出后所贷款金额到帐，尾款1万元交房时付。客户该怎么办？
3．房地产买卖合同中第四条：交房日期没约定，甲方将房屋钥匙交付给乙方为房屋转移占有的标志。补充条款（一）甲方须于收到银行贷款7日内把房屋交付乙方
4．房地产买卖合同中第一条（七）甲方转让房地产的相关关系（包括租赁等关系）见附件五.租赁情况：无。房屋已过户但出卖方上家把房屋还在出租,是否出卖方上家违约，如出卖方违约客户要求退房是否可以，该采取什么办法如打110报案证明出卖方上家房屋还在出租证明，客户该怎么办？
5．中介签订的居间协议是款清交房，客户通过中介介绍，位于某某区某某支弄的一处房屋，该房屋满5年不缴税的，由于中介为了达到买卖交易成功骗取中介费，利用客户不懂房屋买卖交易的情况下来欺骗，使客户付了定金后才知道该房屋要缴税，才知道受骗，后来客户把中介签订的一份一复3份居间协议原件在中介处被客户撒掉上家的居间协议复印件是否有效。
出卖方违约客户要求退房。
13位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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张辉律师
盟
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2012-12-06 10:50:37
服务地区-上海上海
退房没有达到条件，上家出租房子可以要求违约金，但不到退房的地步。中介不规范可投诉房地局市场科。契税是法定的需要买家承担的，目前是房子是卖房市场，实践中都是买方负担没有什么稀奇的事情。主要以合同约定。
2012-12-03 11:12:36
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