欠房租，房东扣押我的货物合适吗？
更新时间：2017-02-27 20:04:34人浏览
问题描述：
我在9月份家里有事情回家了，手机也丢了一个电话都没有，在九月中那时手上还有钱，我给房东发了相信让他把账号发给我，（我是在网上查的通话清单觉得那个号码是他的才发的)。他没有搭理我，在10月29号他把房子的锁换了
（我在邮件里看到他说，叫了管理处和派出所一起的）那时就欠算算就一月租金1500元，他就把我锁换了！这样合适吗？当时我给他交了3000元押金的。
今年很多事情弄的生意也不好，再来我住的地方发现真的进不去，我回来货也送不了，送货单也在里面，衣服和家电都在。我的货物价值大几万。
我前几天和他协商我说，我最近手头真的没办法，我把我的送货单拿出来去结款。我说把送货单拿了结了款就给他，他不同意，他说让我先把房租交了，不然我一样东西都拿不出来，我说我还继续住让他宽限几日，我把送货单拿了去结款，他不同意。
在8月份的时候已经生意不好，客户老是拖我货款，我晚了几天给他房租他就让我搬走，我说搬走可以他说房租交清，押金不退，说我违约。
我觉得自己欠人房租自己理亏，给他协商了我说我说我尽量把房租租出去算了，自己不住这里，找个小点的便宜的算了，可租了很久也有很多人来看都不喜欢。我真的气死了。
12位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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租期未到房东不退我房租怎么办， 租期未到房东不退我房租怎么办 看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。 租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
2017-02-27 20:04:34
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。
2014-08-18 12:59:07
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《合同法》二百一十五条规定租赁期限超过6个月的应当书面约定，没有书面约定的则视为不定期租赁。那么你和房东双方都有权随时解除合同。任何租赁人都没有为出租房找下一个租赁人的义务，房东的要求没有任何法律依据。押金是属于你的财产，房东必须无条件退换。正常途径：将房东起诉至人民法院，有押金条就行，不需要其他书面合同!
2013-11-13 17:53:17
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