2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
服务地区-广西南宁
买卖方式过户
(一)卖方缴纳的税费
1、营业税,房屋售价(估价)的5.5%;如果个人购买普通超过5年(含本数)的普通住宅,卖方转让时免征营业税;
2、印花税,房屋售价的0.05%;
3、个人所得税,所得额的20%,即交易价减去原房价、城建税、印花税后的20%;如果个人转让购买后的普通住宅超过5年(含本数),免征个人所得税;
(二)买方缴纳的税费
1、契税,房屋售价的3%;如果是个人购买自用普通住宅的,减半征收契税,即房屋售价的1.5%;
2、印花税,房屋售价的0.05%;
3、办理证件工本等必要手续费。
(三)提交证件
1、双方身份证件;
2、房屋所有权登记申请书;
3、原房屋所有权证;
4、房屋转让合同;
5、契税完税或减免税凭证原件;
2012-11-21 10:09:14
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