购二手房的疑虑

更新时间:2012-11-12 21:15:40人浏览
问题描述:
您好,我看中的房子卖方是按揭购买的,现在房子的一切产权的证件没有下来,预计得2年左右,我购买的话,卖方让我先交全部房款的一部分钱【首付】,其余的按照按揭的方式走,每月往卖方名下打款按揭的金额,走法律程序。等房产证下来再过户到我名下,像他说的这样可靠吗??这样会不会存在危险性??
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
董毅智律师
服务地区-辽宁大连
协议的风险取决于双方的诚信 任何模式均有风险
2012-11-12 21:15:40
曲明旭律师
服务地区-黑龙江大庆
协议的风险取决于双方的诚信 任何模式均有风险 请慎重抉择
2012-11-12 18:29:47
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